Flindtsvej 1B, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.554 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlindtsvej gns: 34.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.381.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,46 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
16. sep. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
jun.Ejerskifte475.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindtsvej 1A, st. th 4600 Køge	60 m²	11 m	06-08-2025	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Sygehusvej 23C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	317 m	27-01-2026	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Glæisersvej 42C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	332 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Jens Johansensvej 1D, 2. 4600 Køge	66 m²	126 m	25-03-2024	2.460.000 kr.	37.273 kr./m²
Jens Johansensvej 1E, st. 4600 Køge	65 m²	130 m	10-11-2024	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Jens Johansensvej 1E, 1. 4600 Køge	65 m²	130 m	23-10-2024	2.595.000 kr.	39.923 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	471 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	471 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	292 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 43, 1. tv 4600 Køge	68 m²	788 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu