Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 43

Villa · 207 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.280 kr/m².9.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.835.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,45 pct. siden okt. 1993
1,1M5,6M10,1M14,7M19,2M19921996200020042008201220162020202410. okt. 19931.090.200 kr.I dag · vores estimat8.835.501 kr.Markedet · 19921.459.350 kr.Markedet · 19931.158.786 kr.Markedet · 19941.281.744 kr.Markedet · 19951.965.051 kr.Markedet · 19961.582.308 kr.Markedet · 19972.228.355 kr.Markedet · 19982.437.218 kr.Markedet · 19992.737.575 kr.Markedet · 20003.258.387 kr.Markedet · 20013.204.360 kr.Markedet · 20022.854.944 kr.Markedet · 20033.610.494 kr.Markedet · 20044.069.827 kr.Markedet · 20053.829.293 kr.Markedet · 20066.826.032 kr.Markedet · 20075.649.237 kr.Markedet · 20084.464.990 kr.Markedet · 20094.931.982 kr.Markedet · 20104.393.575 kr.Markedet · 20115.712.786 kr.Markedet · 20124.731.399 kr.Markedet · 20135.615.289 kr.Markedet · 20146.512.013 kr.Markedet · 20156.283.692 kr.Markedet · 20165.309.964 kr.Markedet · 20177.412.877 kr.Markedet · 20187.494.228 kr.Markedet · 20199.233.856 kr.Markedet · 20208.499.627 kr.Markedet · 202110.608.750 kr.Markedet · 202215.737.382 kr.Markedet · 202310.261.611 kr.Markedet · 202414.396.229 kr.Markedet · 202514.660.775 kr.Markedet · 202614.333.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1993 · Alm. Salg
1.090.200 kr.
I dag · vores estimat
8.835.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg1.090.200 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²328 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²283 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²105 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²253 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²358 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²182 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²387 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,6 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²173 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²448 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden