Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hallundkær 32

Landejendom · 320 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 40.822 m², 11 værelser, opført i 1932, renoveret i 1959. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
40822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.463 kr/m².11.123.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.451.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1311,28 pct. siden jul. 1993
204k15,3M30,3M45,4M60,4M19921996200020042008201220162020202425. jul. 1993528.000 kr.I dag · vores estimat7.451.556 kr.Markedet · 1992660.800 kr.Markedet · 19941.390.400 kr.Markedet · 19955.673.600 kr.Markedet · 19963.885.760 kr.Markedet · 19973.783.680 kr.Markedet · 19981.950.080 kr.Markedet · 19991.907.200 kr.Markedet · 20006.573.760 kr.Markedet · 2001504.640 kr.Markedet · 20022.273.920 kr.Markedet · 20032.071.680 kr.Markedet · 2004956.480 kr.Markedet · 20052.832.000 kr.Markedet · 20066.427.200 kr.Markedet · 20072.725.120 kr.Markedet · 2008746.560 kr.Markedet · 20091.855.360 kr.Markedet · 20101.021.120 kr.Markedet · 20113.531.200 kr.Markedet · 20121.196.480 kr.Markedet · 20131.528.320 kr.Markedet · 20145.260.160 kr.Markedet · 201514.829.440 kr.Markedet · 201623.061.440 kr.Markedet · 20171.272.640 kr.Markedet · 20187.600.000 kr.Markedet · 2019225.600 kr.Markedet · 20208.654.720 kr.Markedet · 20213.129.920 kr.Markedet · 20223.509.120 kr.Markedet · 202331.382.080 kr.Markedet · 20243.742.400 kr.Markedet · 20259.950.080 kr.Markedet · 20267.373.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1993 · Alm. Salg
528.000 kr.
I dag · vores estimat
7.451.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg528.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørumvej 105
9700 Brønderslev		340 m²1,1 km22-12-20243.325.000 kr.9.779 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund
9700 Brønderslev		176 m²1,6 km16-04-202427.376.000 kr.155.545 kr./m²
Hallundvej 188
9700 Brønderslev		258 m²4,4 km25-03-20253.050.000 kr.11.822 kr./m²
Hulknøsevej 59
9700 Brønderslev		169 m²2,4 km30-12-20233.600.000 kr.21.302 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²5,3 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Bjergbakvej 69
9700 Brønderslev		160 m²3,0 km29-07-20262.300.000 kr.14.375 kr./m²
Hvilshøj Mark 64
9700 Brønderslev		363 m²6,0 km09-07-20244.350.000 kr.11.983 kr./m²
Hebbelstrupvej 243
9700 Brønderslev		193 m²4,5 km24-07-20252.795.000 kr.14.482 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²5,7 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²7,0 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden