Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 32

Villa · 122 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.952 kr/m².8.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.015.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+927,16 pct. siden aug. 1993
646k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202423. aug. 1993683.000 kr.I dag · vores estimat7.015.527 kr.Markedet · 1992860.100 kr.Markedet · 1993682.956 kr.Markedet · 1994755.424 kr.Markedet · 19951.158.146 kr.Markedet · 1996932.568 kr.Markedet · 19971.313.330 kr.Markedet · 19981.436.428 kr.Markedet · 19991.613.450 kr.Markedet · 20001.920.402 kr.Markedet · 20011.888.560 kr.Markedet · 20021.682.624 kr.Markedet · 20032.127.924 kr.Markedet · 20042.398.642 kr.Markedet · 20052.256.878 kr.Markedet · 20064.023.072 kr.Markedet · 20073.329.502 kr.Markedet · 20082.631.540 kr.Markedet · 20092.906.772 kr.Markedet · 20102.589.450 kr.Markedet · 20113.366.956 kr.Markedet · 20122.788.554 kr.Markedet · 20133.309.494 kr.Markedet · 20143.837.998 kr.Markedet · 20153.703.432 kr.Markedet · 20163.129.544 kr.Markedet · 20174.368.942 kr.Markedet · 20184.416.888 kr.Markedet · 20195.442.176 kr.Markedet · 20205.009.442 kr.Markedet · 20216.252.500 kr.Markedet · 20229.275.172 kr.Markedet · 20236.047.906 kr.Markedet · 20248.484.734 kr.Markedet · 20258.640.650 kr.Markedet · 20268.448.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1993 · Alm. Salg
683.000 kr.
I dag · vores estimat
7.015.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg683.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²56 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²260 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²58 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²342 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²300 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²100 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²654 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²782 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²731 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²392 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden