Hovedvejen 127

Villa · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.423 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.281 kr/m².1.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.287.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,36 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1993 · Alm. Salg: 382.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1993jul.Solgt, alm. frit salg382.900 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	1,0 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	2,4 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	3,3 km	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	2,8 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	3,7 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	2,2 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	4,1 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	4,0 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	3,7 km	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	4,1 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu