Lavgade 4

Villa · 86 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.356 kr/m².1.371.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavgade gns: 12.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 117 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.067.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte950.000 kr.
1993okt.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	135 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	602 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	477 m	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	1,4 km	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	517 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	773 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	459 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	1,8 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	1,7 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,5 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu