Solsikkevej 7

Rækkehus · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.405 kr/m².1.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 15.792 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,79 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1993 · Alm. Salg: 427.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg427.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 49 8700 Horsens	96 m²	71 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsikkevej 137 8700 Horsens	97 m²	217 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Solsikkevej 141 8700 Horsens	97 m²	223 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Solsikkevej 153 8700 Horsens	98 m²	247 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Solsikkevej 147 8700 Horsens	98 m²	248 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	16.786 kr./m²
Solsikkevej 23 8700 Horsens	101 m²	41 m	05-08-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Solsikkevej 37 8700 Horsens	101 m²	85 m	21-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Solsikkevej 39 8700 Horsens	101 m²	96 m	15-08-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Solsikkevej 95 8700 Horsens	101 m²	151 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Pagevej 16 8700 Horsens	96 m²	851 m	17-09-2025	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu