Lyngeparken 3

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 584 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.340 kr/m².4.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngeparken gns: 25.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.686.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,02 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngeparken 6 3540 Lynge	140 m²	65 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	240 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	275 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	587 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	543 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	652 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	276 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	625 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	330 m	02-08-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	330 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu