Bæverdalen 16

Villa · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.425 kr/m².1.280.029 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæverdalen gns: 16.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.149.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,64 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1993 · Alm. Salg: 378.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg378.700 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 18 4673 Rødvig Stevns	57 m²	27 m	28-09-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndervej 4 4673 Rødvig Stevns	58 m²	737 m	06-02-2025	1.465.291 kr.	25.264 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,1 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	3,0 km	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	1,5 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,6 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Ryttervej 16, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	56 m²	3,1 km	26-08-2025	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	1,5 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,1 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	664 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu