Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Præstebakken 39

Rækkehus · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.229 kr/m².6.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.423.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,40 pct. siden jul. 1993
808k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1993962.500 kr.I dag · vores estimat6.423.726 kr.Markedet · 1992917.028 kr.Markedet · 1993937.224 kr.Markedet · 1994865.188 kr.Markedet · 19951.055.268 kr.Markedet · 19961.123.632 kr.Markedet · 19971.143.396 kr.Markedet · 19981.390.500 kr.Markedet · 19991.284.444 kr.Markedet · 20001.631.664 kr.Markedet · 20012.061.288 kr.Markedet · 20022.265.516 kr.Markedet · 20032.187.432 kr.Markedet · 20042.443.932 kr.Markedet · 20052.598.696 kr.Markedet · 20063.497.148 kr.Markedet · 20073.304.152 kr.Markedet · 20083.411.936 kr.Markedet · 20092.519.964 kr.Markedet · 20103.228.876 kr.Markedet · 20113.200.148 kr.Markedet · 20123.080.052 kr.Markedet · 20133.297.132 kr.Markedet · 20143.260.196 kr.Markedet · 20153.849.984 kr.Markedet · 20163.792.636 kr.Markedet · 20173.567.024 kr.Markedet · 20184.175.496 kr.Markedet · 20194.147.200 kr.Markedet · 20204.228.416 kr.Markedet · 20215.107.536 kr.Markedet · 20225.360.256 kr.Markedet · 20235.120.172 kr.Markedet · 20245.573.772 kr.Markedet · 20256.338.088 kr.Markedet · 20266.440.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg
962.500 kr.
I dag · vores estimat
6.423.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²46 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²59 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²104 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²70 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²286 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²574 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²646 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Agernvej 19
2830 Virum		106 m²652 m27-04-20258.600.000 kr.81.132 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²470 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frugthegnet 9
2830 Virum		107 m²909 m19-02-20257.500.000 kr.70.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden