Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Teglværksvej 50

Villa · 119 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.299 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.056 kr/m².1.335.049 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.454.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+990,86 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1993 · Alm. Salg: 187.775 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1993aug.Solgt, andet187.775 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådekildevej 33 5492 Vissenbjerg	124 m²	668 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	999 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,6 km	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	1,6 km	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,1 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	1,6 km	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	1,7 km	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	1,6 km	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	1,6 km	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	2,0 km	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu