Topager 21, Baldersbrønde

Rækkehus · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 110 m².3.357.090 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.151.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+840,83 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
14. sep. 1993 · Alm. Salg: 335.000 kr.
21. dec. 1993 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte335.000 kr.
sep.Ejerskifte335.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topager 9, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	81 m	06-10-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²
Bomager 12, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	83 m	03-03-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Bomager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	100 m	11-08-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bomager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	236 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	255 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	263 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	288 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	304 m	13-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Hørager 4 2640 Hedehusene	106 m²	313 m	21-05-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Bomager 35, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	99 m²	204 m	17-11-2025	3.225.000 kr.	32.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu