Nørregade 42, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 131 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 131 m².851.107 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering675.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,26 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 33, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	33 m	17-06-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	53 m	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	142 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	562 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	336 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	480 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	425 m	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	462 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	341 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Skolesvinget 11, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	503 m	06-07-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu