Kildedalsvej 12, Fensmark

Villa · 206 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 206 m².3.386.846 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.026.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,02 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1993 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	405 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	289 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	178 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	672 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	560 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	673 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	121 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	190 m²	314 m	26-12-2023	1.990.000 kr.	10.474 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	754 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	707 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu