Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Søledsvej 35, Toksværd

Villa · 169 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 169 m².2.634.034 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.151.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,53 pct. siden feb. 1993
277k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202422. feb. 1993332.774 kr.I dag · vores estimat2.151.490 kr.Markedet · 1992743.093 kr.Markedet · 1993630.539 kr.Markedet · 1994748.163 kr.Markedet · 1995739.544 kr.Markedet · 1996727.376 kr.Markedet · 1997998.621 kr.Markedet · 1998884.884 kr.Markedet · 1999903.981 kr.Markedet · 20001.355.042 kr.Markedet · 20011.176.240 kr.Markedet · 20021.337.973 kr.Markedet · 20031.161.368 kr.Markedet · 20041.297.920 kr.Markedet · 20051.144.299 kr.Markedet · 20061.643.018 kr.Markedet · 20072.112.500 kr.Markedet · 20082.373.605 kr.Markedet · 20091.729.039 kr.Markedet · 20101.599.247 kr.Markedet · 20111.345.240 kr.Markedet · 20121.923.896 kr.Markedet · 20131.760.473 kr.Markedet · 20141.299.948 kr.Markedet · 20152.403.518 kr.Markedet · 20161.438.359 kr.Markedet · 20171.785.992 kr.Markedet · 20181.742.221 kr.Markedet · 20191.805.765 kr.Markedet · 20201.886.885 kr.Markedet · 20212.085.629 kr.Markedet · 20222.381.379 kr.Markedet · 20232.354.846 kr.Markedet · 20242.166.749 kr.Markedet · 20252.511.509 kr.Markedet · 20262.812.160 kr.Markedet · 20272.630.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1993 · Alm. Salg
332.774 kr.
I dag · vores estimat
2.151.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1993feb.Solgt, familiehandel332.774 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²24 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²813 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²112 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²613 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²608 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²442 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²981 m09-06-20264.175.000 kr.24.415 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²434 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²834 m29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²703 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden