Kildegårdsvej 15, Fensmark

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 112 m².1.841.616 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.546.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,61 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1993 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	76 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	65 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	37 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	371 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	303 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	165 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	319 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	329 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	611 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	715 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu