Kirsebærhaven 7

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.084 kr/m².4.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 33.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.341.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+502,05 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 555.000 kr.
14. sep. 1993 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
jun.Ejerskifte555.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 4 2680 Solrød Strand	135 m²	44 m	21-09-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	157 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	56 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	223 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	102 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	619 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	756 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	1,2 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,3 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	887 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu