Åby Kirkevej 12

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 399 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.628 kr/m².5.222.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.816.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+679,67 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1993 · Alm. Salg: 746.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.816.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg746.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	101 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	868 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	791 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	1,1 km	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	856 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	1,2 km	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	794 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	1,3 km	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	188 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	1,4 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu