Rødmevej 36, Rødme

Villa · 145 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².1.450.600 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.661.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,95 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 263.500 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte649.000 kr.
1993jun.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	1,7 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	2,0 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	2,2 km	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	2,4 km	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	2,0 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	2,2 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	1,8 km	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	2,6 km	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	1,9 km	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	1,8 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu