Spangager 13

Villa · 179 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.328 kr/m².4.859.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 20.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.145.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1993 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.635.000 kr.
jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangager 18 7120 Vejle Øst	334 m²	48 m	13-10-2025	6.500.000 kr.	19.461 kr./m²
Klokkeager 14 7120 Vejle Øst	179 m²	175 m	14-04-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Kystager 10 7120 Vejle Øst	182 m²	80 m	10-12-2023	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Billensteinsvej 23 7120 Vejle Øst	180 m²	418 m	14-03-2024	6.081.555 kr.	33.786 kr./m²
Klokkeager 1 7120 Vejle Øst	188 m²	88 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Hirseager 22 7120 Vejle Øst	183 m²	382 m	26-06-2026	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Plovager 3 7120 Vejle Øst	192 m²	85 m	03-07-2026	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Langagervej 6 7120 Vejle Øst	175 m²	541 m	03-08-2025	5.050.000 kr.	28.857 kr./m²
Grønager 20 7120 Vejle Øst	172 m²	420 m	27-10-2024	3.170.000 kr.	18.430 kr./m²
Skovager 10 7120 Vejle Øst	173 m²	465 m	20-08-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu