Gartnervænget 2, V Ulslev, 4894 Øster Ulslev — Villa · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.915 kr/m².1.679.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering650.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,08 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1993 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	2,2 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	3,4 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	147 m	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	2,1 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	1,2 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	3,7 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	3,6 km	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	1,8 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	4,3 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	3,7 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu