Prisvurdering · 4690 Haslev

Kværredevej 25, Terslev

Villa · 133 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.470 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TerslevMedian pris/m² for villa i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 13.097 kr/m² × 133 m².1.741.901 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.474.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.742.996 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,81 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	1,2 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Kværredevej 3, Terslev 4690 Haslev	160 m²	1,8 km	13-08-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev 4690 Haslev	198 m²	577 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	8.308 kr./m²
Årløsevej 29 4690 Haslev	130 m²	2,8 km	08-10-2024	1.265.000 kr.	9.731 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	2,9 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	2,9 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	3,2 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	3,3 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tøpkildevej 78 4690 Haslev	145 m²	2,9 km	11-06-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Brogade 12, Terslev 4690 Haslev	137 m²	3,4 km	18-01-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu