Chr. Winthers Vej 15

Villa · 178 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 739 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.032 kr/m².8.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.163.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+877,71 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1993 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.163.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	54 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	54 m	19-06-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	106 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	144 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	145 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	277 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	447 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	533 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	413 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Stenosgade 6 5230 Odense M	174 m²	487 m	11-03-2025	8.050.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu