Kærvej 6, Gerlev

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 125 m².2.738.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.147.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,92 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	30 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	30 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev 3630 Jægerspris	122 m²	274 m	12-09-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Englodden 5, Gerlev 3630 Jægerspris	128 m²	624 m	18-03-2026	2.217.000 kr.	17.320 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	555 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	463 m	31-12-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	463 m	22-10-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyldeholmvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	135 m²	390 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	360 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	395 m	27-05-2026	1.880.000 kr.	13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu