Engvang 18, 7800 Skive — Villa · 58 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.718 kr/m².644.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvang gns: 5.842 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-48,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering823.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,47 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	26 m	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	25 m	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	1,2 km	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	2,1 km	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	961 m	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	2,2 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	574 m	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	723 m	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	1,1 km	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	1,7 km	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu