Stærmosevej 145

Villa · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.381 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.573 kr/m².2.118.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærmosevej gns: 4.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-66,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.052.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,24 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 163, Stærmose 5690 Tommerup	92 m²	706 m	13-12-2023	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Tobovej 74, Gundestrup 5690 Tommerup	183 m²	1,2 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Tobovej 68, Gundestrup 5690 Tommerup	180 m²	1,6 km	03-06-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Tallerup Alle 12, Tommerup St 5690 Tommerup	175 m²	2,6 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Appevej 51, Rævedam 5690 Tommerup	173 m²	2,6 km	28-05-2025	2.615.000 kr.	15.116 kr./m²
Tobovej 85, Stærmose 5690 Tommerup	211 m²	1,2 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Nørremarksvej 23 5690 Tommerup	168 m²	2,7 km	25-04-2024	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Torvegade 18, Tommerup St 5690 Tommerup	174 m²	3,0 km	12-11-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Svanevej 16, Tommerup St 5690 Tommerup	160 m²	2,3 km	30-01-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Askevænget 2, Tommerup St 5690 Tommerup	168 m²	2,8 km	25-03-2025	2.277.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu