Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Toppevadvej 26A, Søsum

Villa · 96 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 8.392 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
8392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.290.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.977 kr/m².2.896.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.077.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,19 pct. siden mar. 1993
427k2,6M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19939.100.000 kr.I dag · vores estimat4.077.774 kr.Markedet · 1992515.424 kr.Markedet · 1993572.928 kr.Markedet · 1994638.400 kr.Markedet · 1995649.824 kr.Markedet · 1996674.688 kr.Markedet · 1997769.344 kr.Markedet · 1998854.976 kr.Markedet · 1999831.264 kr.Markedet · 2000724.800 kr.Markedet · 20011.019.616 kr.Markedet · 20021.075.872 kr.Markedet · 20031.218.432 kr.Markedet · 20041.198.848 kr.Markedet · 20051.198.080 kr.Markedet · 20061.879.680 kr.Markedet · 20071.194.624 kr.Markedet · 20081.761.792 kr.Markedet · 20091.456.512 kr.Markedet · 2010938.688 kr.Markedet · 20111.419.360 kr.Markedet · 20121.336.320 kr.Markedet · 20131.377.696 kr.Markedet · 20141.240.800 kr.Markedet · 20151.951.392 kr.Markedet · 20161.609.440 kr.Markedet · 20171.774.272 kr.Markedet · 20181.794.432 kr.Markedet · 20191.903.200 kr.Markedet · 20202.024.352 kr.Markedet · 20212.286.816 kr.Markedet · 20222.476.032 kr.Markedet · 20232.342.400 kr.Markedet · 20242.302.848 kr.Markedet · 20252.484.192 kr.Markedet · 20262.777.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.077.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakken 7, Ganløse
3660 Stenløse		97 m²298 m16-08-20252.195.000 kr.22.629 kr./m²
Måløvvej 38, Ganløse
3660 Stenløse		85 m²888 m22-04-20242.950.000 kr.34.706 kr./m²
Knardrupgårds Alle 3, Knardrup
3660 Stenløse		88 m²1,3 km16-02-20262.750.000 kr.31.250 kr./m²
Østergade 30, Ganløse
3660 Stenløse		88 m²1,6 km22-10-20253.495.000 kr.39.716 kr./m²
Knardrup Bygade 24, Knardrup
3660 Stenløse		107 m²1,4 km11-08-20243.295.000 kr.30.794 kr./m²
Ganløseparken 6, Ganløse
3660 Stenløse		116 m²1,0 km28-04-20243.058.000 kr.26.362 kr./m²
Møllevej Nord 19, Ganløse
3660 Stenløse		110 m²1,6 km08-12-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Abildtoften 42, Ganløse
3660 Stenløse		122 m²876 m28-11-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Korntoften 2, Ganløse
3660 Stenløse		119 m²1,2 km05-02-20252.800.000 kr.23.529 kr./m²
Krogtoften 2, Ganløse
3660 Stenløse		123 m²998 m23-10-20243.625.000 kr.29.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden