Lundumskovvej 13

Landejendom · 400 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 47.979 m², 14 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 47979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.662 kr/m².5.705.500 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.218.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2965,69 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1993 · Alm. Salg: 333.333 kr.
I dag · vores estimat: 10.218.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, andet333.333 kr.
1983Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	4,6 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	7,8 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	4,8 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	5,9 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	9,3 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	9,8 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	8,5 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	9,3 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	10,8 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	12,9 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu