Egerupvej 83, Lindeskov

Villa · 128 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 745.160 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 745160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.847.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.101 kr/m².1.419.750 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1716% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)745160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.738.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,71 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 6.247.500 kr.
23. jul. 2013 · Alm. Salg: 113.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte113.485.000 kr.
1993mar.Solgt, familiehandel6.247.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	2,1 km	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	2,1 km	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	2,2 km	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Konge-Åsen 106 4230 Skælskør	127 m²	2,4 km	26-01-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	2,4 km	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	2,4 km	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	2,3 km	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	2,5 km	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	2,6 km	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	2,3 km	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu