Løvsangervej 9

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.565 kr/m².4.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.630.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	65 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	380 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	325 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	461 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	116 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	290 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	515 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	515 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	345 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	537 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu