Horsensvej 31

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.369 kr/m².1.794.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsensvej gns: 22.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+50,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.567.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,13 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1993 · Alm. Salg: 661.161 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
1993mar.Solgt, alm. frit salg661.161 kr.
1992mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	39 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	49 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 4 9310 Vodskov	174 m²	310 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	9.626 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	187 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	605 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	3,1 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	408 m	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	1,9 km	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	578 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	423 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu