Egebjerg Landevej 123, Vesterhede

Villa · 167 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 8.557 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 8557 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.421 kr/m².1.499.300 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 572% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.094.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1993 · Alm. Salg: 222.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
1993mar.Solgt, familiehandel222.500 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Landevej 126, Vesterhede 7250 Hejnsvig	153 m²	237 m	30-07-2026	3.440.000 kr.	22.484 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	1,5 km	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	1,3 km	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	3,3 km	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	3,3 km	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	3,4 km	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	3,5 km	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	3,3 km	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	3,7 km	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	3,7 km	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu