Ellingvej 31, Elling

Villa · 81 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 152.913 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 152913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.387.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.179.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1993 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	3,1 km	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	3,7 km	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Egebjergvej 18 8751 Gedved	60 m²	3,3 km	18-02-2026	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	3,6 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	3,6 km	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	3,8 km	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	3,7 km	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	4,0 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	3,5 km	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	3,9 km	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu