Azaleagangen 33

Villa · 102 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 102 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.434 kr/m².5.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 49.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.368.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2610,01 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.368.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1993feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011235.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	98 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	175 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	109 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	48 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	197 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	467 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	387 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	98 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	618 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	716 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu