Prisvurdering · 9631 Gedsted

Højdevej 21

Villa · 118 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.087 kr/m².515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 3.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-61,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering511.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 533.469 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg323.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	218 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	206 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	769 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	89 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	819 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	284 m	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	944 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	809 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	1,0 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	271 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu