Graverhusvej 40

Landejendom · 112 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 82.927 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 82927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.768 kr/m².4.420.361 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.968.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,23 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsholtvej 87 9310 Vodskov	63 m²	2,4 km	06-04-2025	2.410.000 kr.	38.254 kr./m²
Gravsholtvej 81 9310 Vodskov	159 m²	2,7 km	06-04-2025	2.410.000 kr.	15.157 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	2,9 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	2,1 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	2,0 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	720 m	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	525 m	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	3,5 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	4,6 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu