Hedehusvej 51, Svenstrup

Landejendom · 274 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 27.903 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 27903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.340 kr/m².8.636.904 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.754.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2319,49 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 155.174 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1993jan.Solgt, andet155.174 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	214 m	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	790 m	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	1,3 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	1,3 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	1,4 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	2,9 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	5,4 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	6,8 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	4,2 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	7,0 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu