Dyrehavevej 159

Villa · 273 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.164 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.413 kr/m².5.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 15.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.742.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,59 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1993 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1993jan.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	89 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1 6000 Kolding	243 m²	1,1 km	01-12-2024	2.500.000 kr.	10.288 kr./m²
Brennerpasset 38A, Harte 6000 Kolding	284 m²	1,8 km	05-10-2023	4.050.000 kr.	14.261 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	160 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	1,8 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	1,7 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	699 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	327 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	1,7 km	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	722 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu