Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 57

Villa · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 657 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.483 kr/m².3.985.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.245.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,90 pct. siden feb. 1993
570k1,9M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 1993570.000 kr.I dag · vores estimat4.245.918 kr.Markedet · 1992933.792 kr.Markedet · 1993804.288 kr.Markedet · 1994940.892 kr.Markedet · 19951.093.258 kr.Markedet · 19961.215.236 kr.Markedet · 19971.357.662 kr.Markedet · 19981.342.610 kr.Markedet · 19991.648.336 kr.Markedet · 20001.547.658 kr.Markedet · 20011.881.074 kr.Markedet · 2002711.562 kr.Markedet · 20031.990.698 kr.Markedet · 20042.215.768 kr.Markedet · 20052.417.692 kr.Markedet · 20063.150.980 kr.Markedet · 20073.179.948 kr.Markedet · 20083.117.326 kr.Markedet · 20092.637.508 kr.Markedet · 20102.432.460 kr.Markedet · 20112.784.762 kr.Markedet · 20122.501.614 kr.Markedet · 20132.254.534 kr.Markedet · 20142.618.338 kr.Markedet · 20152.759.202 kr.Markedet · 20163.248.250 kr.Markedet · 20172.944.512 kr.Markedet · 20183.008.128 kr.Markedet · 20193.958.534 kr.Markedet · 20204.008.092 kr.Markedet · 20214.011.074 kr.Markedet · 20224.880.682 kr.Markedet · 20234.036.208 kr.Markedet · 20244.568.140 kr.Markedet · 20254.891.616 kr.Markedet · 20265.861.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1993 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
4.245.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 2
2750 Ballerup		140 m²193 m04-11-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvangen 51
2750 Ballerup		129 m²70 m01-04-20264.550.000 kr.35.271 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²60 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Nyvangen 13A
2750 Ballerup		120 m²127 m20-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Nyvangen 15
2750 Ballerup		108 m²102 m08-01-20263.850.000 kr.35.648 kr./m²
Nyvangen 5
2750 Ballerup		108 m²169 m29-12-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Solhøj Vænget 8
2750 Ballerup		142 m²567 m02-02-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²464 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Vestbuen 263
2750 Ballerup		135 m²225 m12-01-20253.600.000 kr.26.667 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²395 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden