Over-Holluf-Vej 65, Over Holluf

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 160 m².2.724.640 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.472.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,02 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
28. mar. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1992dec.Ejerskifte300.000 kr.
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	194 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	250 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	188 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	211 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	475 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	786 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	341 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	471 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	417 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	1,6 km	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu