Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Bakkedraget 20

Landejendom · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 52.441 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
52441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.878 kr/m².4.505.852 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.694.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+515,74 pct. siden jan. 1993
67k8,1M16,2M24,2M32,3M1992199720012005200920132017202120256. jan. 1993442.000 kr.31. jan. 2003600.000 kr.I dag · vores estimat3.694.463 kr.Markedet · 1992198.440 kr.Markedet · 19931.083.797 kr.Markedet · 1994774.279 kr.Markedet · 19951.101.221 kr.Markedet · 19972.009.084 kr.Markedet · 1998717.772 kr.Markedet · 19991.837.627 kr.Markedet · 20001.408.561 kr.Markedet · 20011.081.498 kr.Markedet · 2002524.172 kr.Markedet · 20034.668.180 kr.Markedet · 2004954.932 kr.Markedet · 20051.865.457 kr.Markedet · 2006903.023 kr.Markedet · 20071.040.842 kr.Markedet · 20081.263.966 kr.Markedet · 20091.126.994 kr.Markedet · 20103.321.329 kr.Markedet · 201112.614.976 kr.Markedet · 20126.263.323 kr.Markedet · 2013117.612 kr.Markedet · 20143.612.334 kr.Markedet · 2015706.519 kr.Markedet · 2016441.650 kr.Markedet · 20173.381.466 kr.Markedet · 20183.625.523 kr.Markedet · 20192.056.032 kr.Markedet · 202010.324.688 kr.Markedet · 202112.588.235 kr.Markedet · 20223.973.156 kr.Markedet · 20238.280.998 kr.Markedet · 20241.196.448 kr.Markedet · 20252.185.260 kr.Markedet · 20263.176.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1993 · Alm. Salg
442.000 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1993jan.Solgt, familiehandel442.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark
7800 Skive		86 m²2,6 km04-02-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark
7800 Skive		147 m²4,2 km07-07-20242.012.500 kr.13.690 kr./m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²3,7 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Herningvej 37, Estvadg Mark
7800 Skive		70 m²4,1 km05-05-20261.850.000 kr.26.429 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²5,0 km28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby
7800 Skive		190 m²5,2 km11-09-20248.400.000 kr.44.211 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby
7800 Skive		180 m²6,6 km08-02-20255.746.026 kr.31.922 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²7,6 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad
7800 Skive		222 m²4,4 km22-04-20243.100.000 kr.13.964 kr./m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²6,2 km10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden