Skovly 6

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 15.431 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 15431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.111 kr/m².3.709.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovly gns: 30.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.088.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,01 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1993jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Stationsvej 1C 4681 Herfølge	144 m²	477 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	573 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	604 m	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	395 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	260 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	455 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	518 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	352 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	352 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Bøgebanken 30 4681 Herfølge	139 m²	520 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu