Højemarksvej 50, Bolbro, 5200 Odense V — Rækkehus · 68 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 68 m².1.174.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.129.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,25 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1993 · Alm. Salg: 432.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg432.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højemarksvej 72, Bolbro 5200 Odense V	90 m²	117 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro 5200 Odense V	94 m²	71 m	14-07-2026	1.430.000 kr.	15.213 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	23 m	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Holstedvej 38, Bolbro 5200 Odense V	56 m²	222 m	10-12-2024	1.440.000 kr.	25.714 kr./m²
Højstrupvangen 44, Bolbro 5200 Odense V	61 m²	854 m	09-12-2024	1.340.025 kr.	21.968 kr./m²
Højstrupvangen 38, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	863 m	26-03-2024	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	694 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	96 m²	682 m	24-02-2026	2.340.000 kr.	24.375 kr./m²
Duftrankevej 98 5200 Odense V	102 m²	1,6 km	05-09-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B 5200 Odense V	102 m²	1,6 km	16-12-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu