Rønnevej 34, 2980 Kokkedal — Villa · 205 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.918 kr/m².5.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 31.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.004.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,47 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1992 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.004.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	84 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	122 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	183 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	937 m	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	822 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	98 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	1,0 km	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	1,2 km	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	490 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	1,4 km	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu