Clemensgade 23, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1904
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.014 kr/m².1.987.485 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClemensgade gns: 15.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-52,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.447.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,40 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1992 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemensgade 8, 1. tv 6000 Kolding	110 m²	41 m	31-07-2025	1.659.950 kr.	15.090 kr./m²
Clemensgade 8, st. tv 6000 Kolding	110 m²	41 m	25-09-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Clemensgade 8, 1. th 6000 Kolding	110 m²	41 m	01-03-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	260 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	262 m	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Christian 10 Gade 15, 2. th 6000 Kolding	70 m²	567 m	08-09-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	466 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Piledamsvej 22, st. 6000 Kolding	69 m²	554 m	01-06-2026	5.549.909 kr.	80.433 kr./m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	335 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Carl Plougs Vej 2A, 1. 6000 Kolding	71 m²	578 m	10-08-2026	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu