Bavnen 21B, Venslev

Villa · 53 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 2.923 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.407 kr/m².1.550.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.872.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+773,58 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 200.000 kr.
9. mar. 1993 · Alm. Salg: 214.366 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt på tvangsauktion214.366 kr.
1992dec.Ejerskifte200.000 kr.
1987Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	6,8 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	5,3 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	6,9 km	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	1,8 km	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	3,7 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Storgårdsvej 107, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	3,7 km	10-07-2026	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	8,2 km	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	3,9 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	8,3 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	3,7 km	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu