Syvendeskovvej 3, Undløse

Villa · 79 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 79 m².1.071.161 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.056.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,53 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 438.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte370.000 kr.
1993mar.Solgt, alm. frit salg438.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvendeskovvej 9, Undløse 4340 Tølløse	77 m²	58 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	18.818 kr./m²
Hovedgaden 17, Undløse 4340 Tølløse	66 m²	47 m	09-01-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Nyvej 3, Undløse 4340 Tølløse	110 m²	500 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	334 m	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	132 m	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	271 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Ved Sportspladsen 10, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	393 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	264 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Idrætsvej 27, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	591 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	2,6 km	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu