Rugårdsvej 589, Slukefter, 5210 Odense NV — Villa · 60 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1835. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 60 m².938.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering921.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,28 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1992 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel238.000 kr.
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	242 m	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	1,2 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	6,1 km	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Præstevænget 10, Korup 5210 Odense NV	73 m²	907 m	18-08-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	1,3 km	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	270 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Paarupvej 20, Snestrup 5210 Odense NV	63 m²	4,6 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	234 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	3,9 km	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	953 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu