Torvegade 4, 1. th, 6330 Padborg — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 466 m²
Bebygget areal: 263 m²
Erhvervsareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.833 kr/m².733.666 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering1.051.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,59 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1993 · Alm. Salg: 1.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1993jan.Solgt, familiehandel1.292.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 51, 1. 6330 Padborg	40 m²	586 m	26-11-2023	710.000 kr.	17.750 kr./m²
Nørregade 42, 1. th 6330 Padborg	37 m²	271 m	18-11-2024	580.000 kr.	15.676 kr./m²
Oksevej 20, 1. 6330 Padborg	45 m²	880 m	26-09-2024	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²
Nørregade 42, 1. tv 6330 Padborg	23 m²	271 m	18-11-2024	580.000 kr.	25.217 kr./m²
Frøslevvej 39, kl. 6330 Padborg	60 m²	770 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Jaruplundvej 7, Bov 6330 Padborg	65 m²	1,6 km	08-02-2026	312.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu