Gl Vallerødvej 34

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.752 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.596 kr/m².9.530.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.118.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.118.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	543 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	173 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	153 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	172 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	353 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	308 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	292 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Bukkeballevej 11B 2960 Rungsted Kyst	164 m²	615 m	11-07-2026	10.650.000 kr.	64.939 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	326 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	182 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu